Dubji komuni ta' min ikun qed ibiegh propjeta' ...

Meta persuni jiddeciedu li jbieghu propjeta, specjalment minn mhux midhla tas-suq, normali li ikun hemm hafna dubji dwar jekk il- prezz huwiex xieraq u jekk il- mument hux tajjeb biex wiehed ibiegh . Fl- ahhar tal- gurnata l-enfazi se tkun fuq kemm ser idahhlu flus fil-but mill bejgh tal-propjeta. L-ghazla tal- prezz hija decizjoni krucjali u ghalhekk ta’ min wiehed jikkunsidra hafna fatturi u jiehu parir minghand agent jew agenti li ghandom fiducja fihom. Certu affarijiet jew dubji jistaw ikunu t’intopp u jtellfu milli propjeta tinbiegh malajr, jew jekk fuq kollox tinbieghx

1. Jekk nibqa nistenna tigi offerta ahjar ... ?!

Importanti li wiehed jizen sew pero' ma jhallix hsibijiet hziena jtellfuh milli jaghmel ragunament tajjeb u decizjoni cara. Kulhadd jibda jimmagina xenarju fejn ikun hemm hafna nies iridu il-propjeta tieghu u se joqghodu jghollu l-prezz sabiex jiggieldu ghaliha, qisek qed taghmel irkant!

Fil-verita tant sar hawn propjeta fuq is-suq li hafna drabi ix-xerrej tant ikollu minn fej jaghzel li facilment jista jwarrab propjeta u jsib ohra fi zmien qasir specjalment jekk il- bejjiegh jibda jkun difficli jew jilghab bil- prezzijiet. Ma hemm l- ebda regola generali pero bniedem irid iqis, specjalment meta se jbiegh propjeta biex jixtri ohra, li bhal ma’l- propjeta tieghu qeda toghla fil-valur maz-zmien, hekk ukoll qed joghlew il-valuri tal- propjeta li se jkun qed jixtri.

Ahna parti mis-suq u hafna drabi l-prezz tas-suq jiddetta. Jekk tigbor il-prezz li tkun tlabt jew vicin wiehed ghandu jaghlaq in- negozju u jbiegh il- propjeta :-) Importanti wkoll barra l-prezz, il-kundizzjonijiet li wiehed jintrabat bihom waqt il-bejgh. Dawn jistu jvarjaw minn ftiehem ghall-iehor. F’dan il-kaz l-agent u n-nutar jistghu jghinu.

2. Jekk ikolli xerrejja interessati mil- ewwel ifisser li l- prezz ghamiltu baxx wisq u armejtha il- propjeta' ?

Huwa komuni hafna li meta propjeta gdida titpogga fuq is- suq, ikun hemm certu nteress fuqha u l-agenti tal- propjeta iressqu mill-ewwel xerrejja li jkunu nteressati. Hafna drabi jaf ikun hemm offerta fuq il-propjeta fl- ewwel ftit granet jew anke xerrej li lest jixtriha bil- prezz mitlub u hawnhekk normali li sid tal- propjeta jiguh id- dubji ...

Bhal ma jghid il- Malti "ahjar ghasfur f' idek milli mija fl- ajru" u ghalhekk jekk ikun gie iffissat prezz tal- propjeta li wiehed kien kuntent bih ma ghandux jitqies bhala xi haga negattiva anzi xi haga pozittiva li jsir bejgh malajr.

3. Min jaf jekk hux ahjar naghmel il- prezz izjed gholi halli jkolli fejn ninnegozja ?!

Hafna drabi il- prezz iktar gholi jista jkun kagun li klijenti li setaw kienu interessati fil-propjeta, lanqas biss jigu biex jarawha. Minbarra hekk meta propjeta tkun irreklamata bi prezz gholi u mbad jibda jitnaqqas, hafna drabi dan jista jaghti x'jifhem li hemm problema biex tinbiegh u persuni li jkunu rawha bil-prezz l-originali iqisuh bhala nuqqas min-naha tal-agenzija li ppruvat tbieghilhom propjeta b'valur gholi izjed..

Ghalhekk tajjeb li ssir valuation tajba u prezz jinzamm pjuttost vicin ta dak originarjament deciz.

Dejjem ghandek tistaqsi l-agent kif wasal ghal valur tad-dar jew prezz tas-suq, ma liema propjeta qed iqabbilha u jekk inbieghux propjetajiet simili u fl-istess zona.